Obsługa inwestycji

STRATEGIE I FINANSOWANIE

Etap wstępny w przygotowaniu inwestycji to opracowanie programu, założeń czy koncepcji realizacji inwestycji. Jest to etap na którym ważnym elementem jest połączenie wiedzy i doświadczeń różnych specjalności: ekonomistów, prawników, architektów, inżynierów, ekspertów ds. nieruchomości, środowiska. My tworzymy zespół zapewniający wielobranżową i wielodyscyplinarną analizę przedsięwzięcia czy opracowanie dokumentów jak:

• program założeń inwestycji,
• studium wykonalności,
• analiza SWOT,
• analiza możliwości dofinansowania inwestycji
• wnioski o dofinansowanie

TEREN

Fundamentem dla realizacji inwestycji są części powierzchni ziemskiej czyli nieruchomości. Wiemy o nich prawie wszystko i co ważne wiemy jak je przygotować i eksploatować w procesie inwestycyjnym. Możemy zatem odpowiadać za:

• przygotowanie opinii terenowo – prawnych o terenie planowanej inwestycji.
• uzyskanie prawa do terenu inwestycji [stałe zajęcie i czasowe zajęcie].
• wyceny nieruchomości.
• podział nieruchomości.
• wywłaszczanie nieruchomości
• weryfikację zajęcia terenu na każdym etapie inwestycji, także z uwzględnieniem uzgodnień , wymagań środowiskowych, technicznych, planistycznych.
• przejęcie terenu pod inwestycję, zarządzanie terenem, wydanie terenu wykonawcy prac i ponowne przejęcie terenu.
• współpracę z organami administracji, reprezentowanie Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych.

 LOKALIZACJA

Umiejscowienie inwestycji w terenie ma niezmiernie ważne znaczenie dla jej końcowego powodzenia. Zdobyta widza i doświadczenie pozwala nam realnie oceniać potrzeby Inwestora i zapewnić skuteczne działania w zakresie:

• wsparcie inwestora w wyborze lokalizacji inwestycji,
• uzyskanie decyzji WZiZT
• wprowadzenie inwestycji do planów miejscowych
• ocenę i analizę uwarunkowań technicznych związanych z lokalizacją przedsięwzięcia
• ocenę i analizę uwarunkowań ekonomicznych i gospodarczych związanych z lokalizacją przedsięwzięcia

 PROJEKT I ŚRODOWISKO

W obsłudze inwestycji ważne jest także zapewnienie właściwego nadzoru Inwestora nad procesem projektowania i oceny oddziaływania na środowisko. Nasze wypracowane procedury zapewniają Inwestorowi właściwą jakość zamówionych dokumentów. Oferujemy w szczególności:

• nadzór nad zamówieniem, opracowaniem i odbiór dokumentacji projektowej pod względem zarówno formalnym jak i merytorycznym na każdym etapie projektowania,
• weryfikację i sprawdzenie rozwiązań technicznych i kosztowych projektu,
• ocenę techniczną zasadności stosowania odstępstw w dokumentacji projektowej,
• przygotowanie harmonogramu działań w zakresie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko [OOŚ],
• nadzór nad przygotowaniem Raportu OOŚ,
• reprezentowanie Inwestora w procedurze OOŚ,
• a także prowadzenie spraw związanych z analizą porealizacyjną i tworzeniem obszarów ograniczonego użytkowania,

 KONSULTACJE SPOŁECZNE

Współpraca z lokalną społecznością , liderami, władzami lokalnymi stanowi konieczny i niezbędny warunek powodzenia inwestycji. Dodatkowo jest to element procesu przygotowania szczególnie weryfikowany przez instytucje finansujące przedsięwzięcie.

Zapewniamy:

• przeprowadzenie kampanii informacyjnej o inwestycji - konsultacji społecznych projektu (konsultacje inwestora). - opracowanie Planu Konsultacji, - organizacja spotkań z mieszkańcami, organizacjami społecznymi czy zawodowymi, - przygotowanie folderów informacyjnych, - przygotowanie ankiet pisemnych i/lub internetowych, strony internetowej
• opracowanie, organizację i realizację Planu przesiedleń (dokument wymagany przez podmioty finansujące inwestycje dla dużych lub szczególnie istotnych projektów).
• reprezentowanie Inwestora w konsultacjach społecznych, prowadzonych w trybie administracyjnym.

 DECYZJE, POZWOLENIA

W procesie inwestycyjnym niezwykle ważne jest sprawne i skuteczne pozyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień czy zezwoleń. Działamy dla i w imieniu Inwestora zapewniając pozyskanie niezbędnych dokumentów oraz stały nadzór nad realizacją praw i obowiązków z nich wynikających.

Zapewniamy:

• pozyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień dla inwestycji,
• przygotowanie wniosków o udzielenie zezwoleń czy decyzji administracyjnych,
• reprezentowanie Inwestora w postępowaniach administracyjnych,
• nadzór formalno-prawny nad realizacją treści decyzji lub innych zezwoleń w toku procesu inwestycyjnego,